権利変換期日後に施行マンションの取り壊し工事を行うこととなりますが、工事に反対してマンションに住み続けている人（占有者）がいる場合には、マンション建替事業の施行者は、30日以上の期限を定めて、その明渡しを求めることができます（法第80条第１項、第２項 なお79条）。
明渡し請求時に示された期限までに退去しない人に対しては、マンション建替事業の施行者は裁判所に対して、そのマンションの明渡しを求めることとなります。
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